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Baugrundstück für Wohngeschossbau in Gohlis-Süd

externe Objnr 842 Baugrstk. Gohlis
Status Aktiv
Status2 Aktive Vermarktung
Betreuer 21
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Grundstück
Objekttyp Wohnen
PLZ 04155
Ort Leipzig
Land Deutschland
Gesamtfläche 2.013 m²
GRZ 0,7
GFZ 3,3
Grundstücksgröße 610 m²
Unterkellert Teilweise
internet Ja
zentral Ja
Abwasseranschluss Ja
Wasseranschluss Trinkwasser
Gasanschluss Ja
Kaufpreis 950.000 €
Außen-Provision 7,14 % inkl. 19 % MwSt.
Währung €
externe Objnr 842 Baugrstk. Gohlis Status Aktiv
Status2 Aktive Vermarktung Betreuer 21
Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Kauf
Objektart Grundstück Objekttyp Wohnen
PLZ 04155 Ort Leipzig
Land Deutschland Gesamtfläche 2.013 m²
GRZ 0,7 GFZ 3,3
Grundstücksgröße 610 m² Unterkellert Teilweise
internet Ja zentral Ja
Abwasseranschluss Ja Wasseranschluss Trinkwasser
Gasanschluss Ja Kaufpreis 950.000 €
Außen-Provision 7,14 % inkl. 19 % MwSt. Währung €
Objektbeschreibung: Baugrundstücke in Leipzig-Gohlis – Attraktive Bebauungsmöglichkeiten

In begehrter Lage des Leipziger Stadtteils Gohlis bietet sich eine einzigartige Gelegenheit: Zwei zusammenhängende Baugrundstücke mit einer Gesamtfläche von 610 m² stehen zum Verkauf. Aktuell ist eines der Grundstücke mit einem leerstehenden Bestandsgebäude (2,5 Geschosse und Hinterhaus 378 m² Wfl.) bebaut, das zweite Grundstück ist bebaut mit einer Garage, das im Zuge der Projektentwicklung abgerissen werden kann, um das gesamte Areal optimal zu nutzen.

Diese Grundstücke bieten Ihnen eine hervorragende Basis für die Realisierung eines modernen Bauprojekts in einem etablierten Wohngebiet mit hohem Entwicklungspotenzial.

Details zu den Grundstücken:

Grundstück 1: Fläche: 340 m²
Bebauung: bis zu 4 Vollgeschosse wobei das gewünschte Mansarddachgeschoss als Vollgeschoss gilt.
Voraussichtlich bebaubare Geschossfläche: 1.122 m²

Grundstück 2: Fläche: 270 m²
Bebauung: (analog zu Grundstück 1): bis zu 4 Vollgeschosse wobei das gewünschte Mansarddachgeschoss als Vollgeschoss gilt.
Voraussichtlich bebaubare Geschossfläche: 891 m²

Beide Grundstücke ermöglichen eine Blockrandbebauung, die sich nahtlos in die Nachbarschaft einfügt. Die Nutzung ist entsprechend den Vorgaben des § 34 BauGB (nachbarschaftliches Einfügen) zulässig.

Grundstücksmaße (beide Flurstücke kombiniert):
Vordere Breite: ca. 37 m
Hintere Breite: ca. 28 m
Tiefe: ca. 17 m

Gemeinsam bieten die Grundstücke Raum für insgesamt 2.013 m² Geschossfläche, verteilt auf maximal 4 Vollgeschosse.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

 Lage: „Wem’s zu wohl ist, der geht nach Gohlis“
Diese Worte sind heute vielen Leipzigern bekannt, das Johann Wolfgang von Goethe diesen Spruch anders sagte und meinte, ist vielen heute nicht mehr bekannt.

„Wem nicht wohl ist, der geh’ nach Gohlis!" Dies soll er ursprünglich gesagt haben, als er seine Studienzeit, in den 1760er Jahren in Leipzig verbrachte.
Er wollte mit diesem Spruch die positiven gesundheitlichen Aspekte der frischen Landluft an den Pleißeauen verdeutlichen.

Dies trifft auch heute noch zu. Gohlis liegt am Leipziger Auwald mit dem Leipziger Rosental und dem weltweit bekannten Leipziger Zoo. Mitten in der Stadt und doch an der Natur gelegen. Gohlis ist nicht umsonst einer der gefragtesten Stadtteile Leipzigs.

Innerhalb von kurzer Zeit erreichen Sie die Leipziger Innenstadt. Mit dem Auto, der Straßenbahn oder der S-Bahn sind Sie in 10 bis 15 Minuten im Zentrum der Stadt.

Viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte und alle weiteren Dienstleister des täglichen Bedarfs sind fußläufig in kürzester Zeit zu erreichen.
Auch Bildungseinrichtungen gibt es eine Vielzahl in Leipzig Gohlis, viele Kindergärten, mehrere Grundschulen und Oberschulen und ein Gymnasium finden Sie in dem schönen Stadtteil.

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