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Mit unserem Wohnsitz LE Hausverwaltungsservice bieten wir Ihnen ein Rundumpaket aller Dienstleistungen, die Sie für Ihre Anlageimmobilie, Gewerbeimmobilie oder im Rahmen einer Eigentümer-Gemeinschaft (WEG) in Mehrfamilienhäusern erwarten. Dabei arbeiten wir besonders eng mit Ihnen als Eigentümer zusammen und informieren Sie zu allen Neuigkeiten rund um den Zustand Ihrer Immobilien.
Anleger entscheiden sich immer öfter für die Investition in Immobilien in unserer Region. Als Ihre Hausverwaltung in Leipzig kümmern wir uns vor Ort um Wartung, Vermietung und Präsentation Ihrer Objekte. Anlageimmobilien in Leipzig versprechen eine hohe Rendite, denn der Wohnraum wird immer knapper. Über 10.000 Menschen zogen in den vergangenen Jahren jährlich in die immer jünger und moderner werdende Großstadt. Szenebezirke wie Connewitz und Reudnitz, in denen bisher Immobilien verfielen, werden wiederaufgebaut und saniert. Sowohl Studenten als auch junge Unternehmer und Familien ziehen nach Leipzig und suchen eine Mietwohnung.
Als Hausverwaltung in Leipzig sind wir Ansprechpartner und Vermittler zugleich. Gerne übernehmen wir die Wertermittlung Ihrer Immobilien, begleiten Sanierungen und vermieten das Gebäude. Mit einem virtuellen Rundgang, Luftbildern und einer ansprechenden Präsentation wird die Immobilie zum Prestigeobjekt, das sich hervorragend als Anlageimmobilie eignet.
Ihre Gewerbeimmobilie ist auf eine Hausverwaltung angewiesen, die Probleme mit eingemieteten Firmen oder Ihren eigenen Gebäuden schnell vor Ort klären kann. Wir prüfen für Sie die Zuleitungen, vermitteln Handwerker und unterstützen Sie bei der Vermarktung der Immobilie. Für kleine und mittelständische Unternehmen ist Leipzig ein hervorragender Standort. Bei relativ niedrigem Lohnniveau produzieren Sie hier günstiger.
Die Anschaffung einer Gewerbeimmobilie rentiert sich also sowohl für Eigennutzung, als auch in der Vermietung an Unternehmer, die sich hier niederlassen wollen.
Für uns ist jede Immobilie einzigartig und wird konkret und vertraulich verwaltet. Als Ihre Hausverwaltung kümmern wir uns sofort, wenn Probleme auftreten und erhalten so Wert und Nutzbarkeit der Gewerbeimmobilie.
In Leipzig entstehen immer mehr Eigentümer-Gemeinschaften durch den gemeinsamen Aufkauf alter sanierungsfähiger Immobilien zu noch immer günstigen Preisen. Wir betreuen als Hausverwaltung in Leipzig bereits mehrere Eigentümer-Gemeinschaften und unterstützen sie bei der Verwaltung und Instandhaltung ihrer neuen Immobilie. Besonders wichtig ist für Sie als Miteigentümer der Kontakt zu regionalen Handwerkern. Gern vermitteln wir Ihnen Hausmeister und Fachfirmen. Doch auch Innenarchitekten, Statiker und andere Fachmenschen rund um die Immobilie finden Sie schneller über uns.
Wohnsitz LE ist seit über 20 Jahren in der Branche tätig. Wir kennen die passenden Spezialisten für jede Dienstleistung und stellen den Kontakt her, sobald er benötigt wird. Wir kommunizieren außerdem für Sie mit den Hausverwaltungen umliegender Gebäude, wenn beispielsweise Gerüste angeschraubt werden müssen. Sprechen Sie uns auf alle Dienstleistungen von der Planung einer Renovierung bis zur Installation von Gebäudesicherheit an.
Über unser Kontaktformular nehmen Sie schnell und einfach Kontakt auf und erfahren, was wir für Sie tun können.
Je nach Vereinbarung mit den Eigentümern kümmert sich ein Immobilienverwalter um nahezu alle Belange rund um Gebäude und Grundstück. Er fungiert nicht nur als Bindeglied zwischen Vermietern und Mietern, sondern übernimmt darüber hinaus auch die Verantwortung für die Wartung und Instandsetzung technischer Anlagen. Bestehen Mängel oder ist dringendes Handeln gefragt, wenn zum Beispiel die Heizung streikt, ist der Immobilienverwalter der direkte Ansprechpartner. Zum Service gehören auch die Koordination von Handwerkerterminen und die Organisation von Hausmeistertätigkeiten. Wenn in der Herbst-/Wintersaison Wege von Laub, Eis und Schnee geräumt werden müssen, teilt die Hausverwaltung die bevorstehenden Arbeiten an Fachfirmen oder Mieter bzw. Bewohner. Gleiches gilt für die Organisation von Reinigungs- und Gartentätigkeiten. Vermieter und Eigentümer können zudem die Abrechnung von Mieten, Kautionen und Nebenkosten an die Hausverwaltung übertragen und ebenfalls die Vermittlung von Wohneinheiten in die Hände der Objektbetreuung geben.
Eine generelle Pflicht zur Beauftragung einer Hausverwaltung besteht in Deutschland nicht. Jedoch steht jedem Eigentümer das Recht zu, einen Hausverwalter zu bestellen. Gerade in einer stark wachsenden Metropole wie Leipzig sind Haus- und Wohnungseigentümer gut damit beraten, den Service einer lokalen Hausverwaltung in Anspruch zu nehmen. Angesichts des großen Bestandes an Mehrfamilienhäusern und der hohen Fluktuation auf dem Wohnungsmarkt verspricht die Objektbetreuung mehr Kontinuität und Durchblick. Schließlich gilt es, lange Leerstände und ausbleibende Zahlungen zu vermeiden, während an anderer Seite insbesondere der Werterhalt von Immobilien im Fokus steht.
In Leipzig und den umliegenden Teilen der Metropolregion zeichnet sich der Trend ab, dass immer mehr Hausverwaltungen von außerhalb den Markt betreten und mit günstigen Konditionen werben. Eigentümer sollten deshalb gut überlegen, ob sie eine Hausverwaltung beauftragen, die ihren Unternehmenssitz nicht in der Region hat. Kommt es zu Problemen im Haus, mit Mietern oder zwischen Eigentümern, trägt eine Präsenz vor Ort zur schnellen Schlichtung bei. Um den Wertbestand einer Immobilie zu sichern, sind regelmäßige Begutachtungen an dem Gebäude nötig. Zudem wird mit der Beauftragung lokal ansässiger Handwerksfirmen gewährleistet, dass Arbeiten zeitnah und fachgerecht durchgeführt werden, da diese im nachbarschaftlichen Austausch mit der Hausverwaltung stehen. Wird eine Wohnung frei und soll neu vermietet werden, ist Nähe ein ganz zentraler Punkt, um die Abwicklung zu koordinieren.
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Tel.: +49 341 870 85 938
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