Immobilie erfolgreich verkaufen in Leipzig

Wir sind Dienstleister. Deshalb beginnt alles damit, dass wir gemeinsam Ihre Ziele festhalten. Wie zum Beispiel: „Bitte schnellstmöglich verkaufen. Wir möchten maximalen Gewinn erzielen. Wir möchten zum Termin x beurkunden. Wir möchten jetzt verkaufen aber noch zwei Jahre im Haus wohnen. Wir möchten im Gegenzug eine andere Immobilie erwerben und der Übergang soll fließend sein.“ Es gibt sehr viele unterschiedliche Aspekte, die hier berücksichtigt werden können. Als nächstes ermitteln wir für Sie den Verkehrswert Ihrer Immobilie. Auf dieser Basis entsteht der Angebotspreis. Mit den Eigenschaften Ihrer Immobilie und unserer langjährigen Erfahrung finden wir die passende Käufer Zielgruppe. Basierend auf Eigenschaften, Preis und Zielgruppe gestalten wir ein passendes Vermarktungskonzept. Dieses beinhaltet u.a. die Erstellung von hochwertigen Fotos sowie das Verfassen einer zielgruppenorientierten Immobilienbeschreibung für das Exposé. Um die Käufer zu erreichen nutzen wir verschiedene Kanäle. Kanäle, wie unsere Website, Portale mit hoher Reichweite und Social Media. Manchmal sind auch Printmedien sehr nützlich. Darüber hinaus verfügen wir über große Netzwerke aus Interessenten und Kontakten, über die wir die Objekte direkt anbieten.

Je nach Zielgruppe oder Zustand der Immobilie kann es durchaus hilfreich sein, das Objekt für die Erstellung der Fotos herzurichten. Dabei sollen keine Mängel versteckt werden, sondern vielmehr die Vorstellungskraft der Interessenten angeregt werden. So wird zum Beispiel der Verkauf eines unmöblierten Hauses wahrscheinlicher, wenn es sauber ist und für die Zielgruppe attraktiv eingerichtet ist.

Für den Verkauf einer Immobilie sind eine Vielzahl an Unterlagen nötig, die zum größten Teil schon in der Vorbereitungsphase vorliegen sollten. Der Lageplan, der Grundbuchauszug, eine Berechnung der Wohnfläche, ein Energieausweis sowie eine Kopie der Bauakte inklusive Baupläne sind hier Pflicht. Für die Beschaffung ist es notwendig, mit verschiedenen Behörden wie dem Katasteramt oder Grundbuchamt Kontakt aufzunehmen und teilweise dort sogar persönlich vorstellig zu werden. Wir prüfen, welche Unterlagen bereits vorliegen und organisieren natürlich fehlende Dokumente.

Die Erfahrung unserer Kunden ist, dass wir einen weit höheren Verkaufserlös erzielen als sie selbst. Es ist so ähnlich, wie bei einer Autoreparatur: Es gibt Schrauber und Hobbymechaniker, die ihr Auto zum Selbstkostenpreis erstklassig reparieren. Jeder andere bringt es zur Werkstatt. Denn ihm fehlen die Erfahrung mit der Technik und die Werkzeuge. Versucht er die Reparatur ohne Fachkenntnis und passendes Werkzeug, geht das schief. Er verliert Zeit. Und am Ende kostet es mehr, als wenn man direkt die Werkstatt beauftragt hätte. Der größte Vorteil eines Maklers, wie uns von Wohnsitz LE, besteht in unserem Fachwissen und jahrzehntelanger Markt- Erfahrung. Wir haben das passende Werkzeug im Koffer. Wir beherrschen die Technik. Wir bringen Sie auf dem kürzesten Weg sicher an Ihr Ziel. Der richtige Immobilienpreis, unsere große lokale Reichweite in Leipzig und unser Verhandlungsgeschick sorgen für eine Rendite, die Sie glücklich macht.