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Immobiliendetails

Großzügige 2-Zimmerwohnung mit Wintergarten in sanierten Jugendstilhaus

externe Objnr 795 ETW Plagwitz
Status Aktiv
Status2 Aktive Vermarktung
Betreuer 21
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 04229
Ort Leipzig
Land Deutschland
Wohnfläche 71 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Balkon/Terrasse Fläche 5 m²
Fußboden Laminat, Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Küche geschlossene Küche
Bauweise Massiv
grüne Stadtlage Ja
Balkon/Terrasse Ja
Terrasse Ja
internet Ja
Seniorengerecht Ja
Wintergarten Ja
Kaufpreis 230.000 €
Außen-Provision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Währung €
externe Objnr 795 ETW Plagwitz Status Aktiv
Status2 Aktive Vermarktung Betreuer 21
Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 04229 Ort Leipzig
Land Deutschland Wohnfläche 71 m²
Anzahl Zimmer 2 Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1 Balkon/Terrasse Fläche 5 m²
Fußboden Laminat, Fliesen Heizungsart Zentralheizung
Küche geschlossene Küche Bauweise Massiv
grüne Stadtlage Ja Balkon/Terrasse Ja
Terrasse Ja internet Ja
Seniorengerecht Ja Wintergarten Ja
Kaufpreis 230.000 € Außen-Provision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Währung €
Objektbeschreibung: Großzügige zwei Zimmerwohnung im beliebten Stadtteil Schleußig

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus aus dem Jahr 1905, der mit kunstvollen Jugendstilelementen und feinen Putz- sowie Kunststeingliederungen beeindruckt. Die aufwendig sanierte Stuckfassade unterstreicht die historische Eleganz des Gebäudes und setzt stilvolle Akzente.

Auch das Treppenhaus wurde liebevoll restauriert und schmückt sich mit originalen Wandmalereien, die den besonderen Charakter der Zeit bewahren. Durch die Lage im Hochparterre bietet die Wohnung eine angenehme Privatsphäre sowie bequem erreichbare Zugänge.

Die Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit einem langen Flur, der die Räume harmonisch verbindet und mit attraktiven Altbautüren überzeugt. Das große Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und das Schlafzimmer ruhig gelegen. Das großzügige Badezimmer und die funktionale Küche mit angrenzendem Wintergarten runden das Raumangebot ab.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.06.2028
Endenergieverbrauch: 102.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

 Lage: Im charmanten Stadtteil Schleußig gelegen, punktet diese wunderschöne Altbauwohnung mit ihrer hervorragenden Lage und der Nähe zur Weißen Elster. Die grüne Umgebung bietet erstklassige Lebensqualität und ist umgeben von Parks: Der Clara-Zetkin-Park und der idyllische Auenwald liegen nur einen Spaziergang entfernt und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés entlang der beliebten Könneritzstraße und Karl-Heine-Straße sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal, und Schulen sowie Kindergärten befinden sich in der Nähe
Ausstattung: Zusammenfassung und Ausstattung



Hochparterre Erdgeschosswohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche
Zwei großzügige Zimmer, großes Badezimmer, Flur und Küche mit angrenzenden Wintergarten.

- Denkmalgerecht-kernsaniert im Jahr 2006.
- Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne
- Badezimmer und Küche gefliest
- Laminat in den Wohnräumen und im Flur
- Küche mit Zugang zum Wintergarten
- große Fenster für viel Licht in den Zimmern
- original erhaltene Altbautüren
- Kelleranteil
- Gaszentralheizung Sonstiges: Diese Altbauwohnung mit dem Charme vergangener Zeiten liegt in einer der begehrtesten Lagen Leipzigs – im grünen Schleußig. Ob als ruhiger Rückzugsort oder als stilvolles Zuhause: Hier wird Wohnen zu einem besonderen Erlebnis.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Antonio Pienitz
Tel.: 034187085938

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