Leerstehende Dachgeschoss Maisonettewohnung am Karl-Heine-Kanal - Plagwitz

Name: Wohnsitz LE GmbH
Address: Lauchstädter Str. 51, Leipzig, SN, 04229, DE
Telephone: +49 341 870 85 938

externe Objnr	771-1 Lau 33
Status	Aktiv
Betreuer	21
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	04229
Ort	Leipzig / Plagwitz
Land	Deutschland
Etage	DG
Wohnfläche	54 m²
Lagerfläche	10 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	54 m²
Fußboden	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	5
Küche	offene Küche
Bauweise	Massiv
grüne Stadtlage	Ja
internet	Ja
zentral	Ja
Abstellraum	Ja
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kaufpreis	147.500 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Währung	€

externe Objnr	771-1 Lau 33	Status	Aktiv
Betreuer	21	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette	PLZ	04229
Ort	Leipzig / Plagwitz	Land	Deutschland
Etage	DG	Wohnfläche	54 m²
Lagerfläche	10 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	54 m²	Fußboden	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	5
Küche	offene Küche	Bauweise	Massiv
grüne Stadtlage	Ja	internet	Ja
zentral	Ja	Abstellraum	Ja
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Kaufpreis	147.500 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Leerstehende - Attraktive Dachgeschoss - Maisonettewohnung im beliebten Stadtteil Plagwitz - Am Karl-Heine-Kanal

Nur eine Minute entfernt des schönen Karl-Heine-Kanals befindet sich diese schöne Eigentumswohnung.

Die Wohnung erstreckt sich über das 1. Dachgeschoss und das 2. Dachgeschoss und hat ein attraktives Raumkonzept.
Über die Wohnungstüre erreicht man eine Diele mit Zugang zur geräumigen Wohnküche. Das Zimmer hat eine Größe von ca. 25 m² Im Zimmer hat man ausreichend Platz für einen Esstisch eine Couch und eine Küchenzeile.
Das Zimmer ist durch die großen Fenster gut belichtet.

Über die Treppe im Wohnzimmer erreichen wir das Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 21 m² in Form eines Galeriezimmers. Auch das Schlafzimmer ist mit zwei großen Dachflächenfenstern ausgestattet und somit Lichtdurchflutet.
Durch das Schlafzimmer erreicht man auch das Badezimmer.

Das Badezimmer umfasst eine Größe von 6,77 m² und ist ebenfalls mit einem Dachflächenfenster belichtet. Im Bad finden wir eine Badewanne und eine Dusche.

Zugehörig zu der Wohnung ist ein Kelleranteil.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.05.2029
Endenergieverbrauch: 111.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Plagwitz ist der Stadtteil mit der Perfekten Mischung aus Arbeit, Erholung und Erleben.

FREIZEIT KULTUR GASTRONOMIE
Am Kanal kann man lange Spaziergänge genießen, Rad fahren oder bei schönem Wetter Paddeln.
Auch im nahegelegenen Volkspark oder Clara-Park lässt sich wunderbar entschleunigen.
Die wenige Minuten entfernte Karl-Heine-Straße bietet abwechslungsreiche Gastronomie, Bioläden und individuelle kleine Einkaufserlebnisse zum Schlendern. In der Zschocherschen Straße um die Ecke kann man Bars und Cafe's besuchen. Im Felsenkeller finden regelmäßig Konzerte statt.

INFRASTRUKTUR
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Elsterpassage, REWE, Lidl, Biomare, Edeka,...), Apotheken & Ärzte sind fußläufig in kürzester Zeit zu erreichen.

KINDER
Plagwitz besitzt eine Grundschule, Oberschule und ein Gymnasium. Auch die International School und der International Kindergarten sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Eine Vielzahl an Kindertagesstätten, u.a. ein Montessori Kinderhaus sorgen für die Jüngsten.

VERKEHRSTECHNISCH OPTIMAL AUFGESTELLT
Innerhalb von 10 Minuten erreicht man mit dem Auto die Innenstadt.
Mit dem Fahrrad quer durch den Park dauert es unerheblich länger.
Per Straßenbahnlinie 3 oder 14 benötigt man auch nur 10 Minuten.
Vom S-Bahnhof startet man komfortabel in die Stadt oder auf große Reisen mit Zug oder Flieger.
Die Autobahn A14 und die A38 erreicht man jeweils innerhalb von 15 Minuten.

Ausstattung: - Laminat im Wohn und Schlafzimmer
- Fließen im Bad und bei der Küchenzeile
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster
- Attraktive Außenfassade
- Kelleranteil
- Innenhof mit Abstellmöglichkeiten für Fahrräder

- TOP LAGE!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Dorothee Stüker
Tel.: +49 341 87085938

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