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Erstbezug nach Sanierung - Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung

externe Objnr756 ETW Lieb saniert
StatusAktiv
Status2Aktiv
Betreuer35
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ04288
OrtLeipzig
LandDeutschland
Wohnfläche45 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
FußbodenLaminat, Fliesen, Vinyl / Designbelag
HeizungsartZentralheizung
Küchegeschlossene Küche
BauweiseMassiv
Kabel Sat TVJa
internetJa
GartennutzungJa
AbstellraumJa
Kaufpreis113.900 €
Außen-Provision3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung€
externe Objnr756 ETW Lieb saniert StatusAktiv
Status2Aktiv Betreuer35
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ04288 OrtLeipzig
LandDeutschland Wohnfläche45 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 FußbodenLaminat, Fliesen, Vinyl / Designbelag
HeizungsartZentralheizung Küchegeschlossene Küche
BauweiseMassiv Kabel Sat TVJa
internetJa GartennutzungJa
AbstellraumJa Kaufpreis113.900 €
Außen-Provision3,57% inkl. 19% MwSt. Währung€
Objektbeschreibung: ZWEI-ZIMMERWOHNUNG ALS ERSTBEZUG - FRISCH SANIERT

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmerwohnung mit Tageslichtbad und Abstellraum. Sie befindet sich im 2. OG des Hauses und erstreckt sich über eine Fläche von 45m². Die Zimmer sind hell belichtet und der Grundriss gut geschnitten für eine Kapitalanlage zur Vermietung.

Die Eigentumswohnungen wird für Sie frisch saniert.

Bei einem Erstbezug nach Sanierung ist eine Kaltmiete in Höhe von 10 € je m² vorstellbar. Entspricht einer Monatlichen Kaltmiete von 450,00 € und einer Jähresnettokaltmiete in Höhe von 5.400 €.

Das Raumkonzept: - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Tageslichtbad - Küche - Abstellraum - Flur -

Das Objekt im gesamten ist in einem guten Zustand, die Fenster sind aus dem Jahr 2003 und die Fassade hat einen frischen Anstrich erhalten.

Die Sanierung umfasst unteranderem folgende Maßnahmen:
- Sanierung des Badezimmers
- neue Innentüren
- Böden Laminat & Fliesen
- glatt verputzte Wände & Decken
- neue oder lackierte Heizkörper

Die Sanierungsarbeiten sind nach Absprache gestaltbar.

Unsaniert beträgt der Kaufpreis 84.900 €

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.08.2028
Endenergieverbrauch: 162.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Öl

 Lage: Eigentumswohnung im Leipziger Süd-Osten

Das Ortsbild des Leipziger Süd-Ostens ist überwiegend durch Einfamilienhäuser und ehemalige Gutshöfe geprägt. In den letzten Jahren sind viele Wohnungs-Neubauten entstanden und neue Wohngebiete für Einfamilienhäuser und Gewerbegebiete wurden erschlossen.
Junge Familien schätzen diese familiäre Lage, viel Natur, Felder und trotzdem nah an der Stadt.

Es gibt mehrere Kindergärten, eine Grundschule und eine Oberschule. Weitere Bildungseinrichtungen findet man in den umliegenden Ortschaften.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Handwerksbetriebe und weitere Dienstleister des täglichen Bedarfs sind in kürzester Zeit zu erreichen und befinden sich im Stadtteil.

Mit dem Auto erreicht man die Leipziger Innenstadt Innerhalb von ca. 20-25 Minuten. Mit dem Bus braucht man ca. 32 Minuten bis zum Leipziger Hauptbahnhof.
Ausstattung: Aktuelle Ausstattung unsaniert
- Fliesen im Bad und an der Wand in der Küche
- Anschlüsse in der Küche vorhanden
- Tageslichtbad
- Abstellraum
- Neuer Fassadenanstrich Sonstiges: Unsaniert beträgt der Kaufpreis 84.900 €

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