Gewerbehalle - 10 Garagen - Grundstück in Liebertwolkwitz

Name: Wohnsitz LE GmbH
Address: Lauchstädter Str. 51, Leipzig, SN, 04229, DE
Telephone: +49 341 870 85 938

externe Objnr	704 - Bo13 Gewerbe
Status	Aktiv
Status2	Aktive Vermarktung
Betreuer	21
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Halle
PLZ	04288
Ort	Leipzig / Liebertwolkwitz
Land	Deutschland
Gesamtfläche	170 m²
Lagerfläche	170 m²
Grundstücksgröße	1.100 m²
Anzahl Zimmer	4
Vermietbare Fläche	170 m²
Anzahl Einheiten	1
Gewerbefläche	170 m²
Stellplätze	10 Garagen
Stellplatzart	Garage
Fußboden	Beton
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Bauweise	Massiv
internet	Ja
Abstellraum	Ja
Kaufpreis	175.000 €
Außen-Provision	7,14 % inkl. 19 % MwSt.
Währung	€
Stellplatzanzahl	10
Jahresmiete (Soll)	19.440 €

externe Objnr	704 - Bo13 Gewerbe	Status	Aktiv
Status2	Aktive Vermarktung	Betreuer	21
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Hallen/Lager/Produktion	Objekttyp	Halle
PLZ	04288	Ort	Leipzig / Liebertwolkwitz
Land	Deutschland	Gesamtfläche	170 m²
Lagerfläche	170 m²	Grundstücksgröße	1.100 m²
Anzahl Zimmer	4	Vermietbare Fläche	170 m²
Anzahl Einheiten	1	Gewerbefläche	170 m²
Stellplätze	10 Garagen	Stellplatzart	Garage
Fußboden	Beton	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Bauweise	Massiv
internet	Ja	Abstellraum	Ja
Kaufpreis	175.000 €	Außen-Provision	7,14 % inkl. 19 % MwSt.
Währung	€	Stellplatzanzahl	10
Jahresmiete (Soll)	19.440 €

Objektbeschreibung: Viel Platz für Ihr Gewerbe - Hallenbebauung - Garagen - potentielles Baugrundstück

Auf dem ca. 1100 m² großem Grundstück befinden sich 10 Garagen mit Licht und Strom, 9 davon sind aktuell für 40 € inkl. Nebenkosten vermietet.

Auf dem hinteren Teil des Grundstücks befindet sich eine 10m x 15 m große Halle / Werkstatt, die Toreinfahrten sind für LKWs geeignet. Auf einer 2. Ebene befinden sich weitere Räumlichkeiten, diese kann ein gewerbebetreibender als Büro nutzen. In der Werkstatt gibt es außerdem ein WC mit Dusche.

Die Büroräume der Halle müssen teilweise Instandgehalten werden.

Für Investoren die dieses Objekt nicht selbst nutzen wollen, attraktives Investment.
Gewerbeobjekte sind gesucht und werden gern für eine attraktive Miete gemietet.
Eine Kaltmiete von 6-7 € je m² ist denkbar.

Ist-Kaltmiete der 10 Garagen = 350 € Soll = 600 € pro Monat.
Sollmiete pro Jahr: 7200 € nach Mieterhöhung auf 60 € Kaltmiete je Garage pro Monat
Sollmiete der Halle: 1.020 € pro Monat = 12.240 € Jahresnetto-Kaltmiete.
Soll-Jahresnettokaltmiete in Summe: 19.440 €

Die Mieten der Garagen können auch kurzfristig angehoben werden, die Garagen sind unabhängig von Wohnungsmietverträgen vermietet.

Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Liebertwolkwitz ist ein Stadtteil im Südosten Leipzigs.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Handwerksbetriebe und weitere Dienstleister des täglichen Bedarfs sind in kürzester Zeit zu erreichen und befinden sich im Stadtteil.

Mit dem Auto erreicht man die Leipziger Innenstadt Innerhalb von ca. 20-25 Minuten. Mit dem Bus braucht man ca. 32 Minuten bis zum Leipziger Hauptbahnhof, ab dem Bahnhof Liebertwolkwitz benötigen Sie mit der Regionalbahn ca. 15 Minuten.

Ausstattung: Zusammenfassung der Merkmale und Ausstattung
10 Garagen - viel Freifläche - Werkstatt / Halle - potentielles Baugrundstück

- Halle / Werkstatt ist beheizbar
- Wasserversorgt
- Gasheizung
- Werkstatt ausgestattet mit einer Grube zur Instandhaltung von Kfz & Lkw
- Lagermöglichkeiten und Büro
- Garagen - mit Strom

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Antonio Pienitz
Tel.: 034187085938

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