Moderne und gepflegte Maisonettewohnung 3-Zimmer mit Balkon, Gartenanteil und Stellplatz! Bezugsfrei

Name: Wohnsitz LE GmbH
Address: Lauchstädter Str. 51, Leipzig, SN, 04229, DE
Telephone: +49 341 870 85 938

externe Objnr	712 ETW Fels
Status	Aktiv
Status2	Aktiv
Betreuer	21
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	04329
Ort	Leipzig
Land	Deutschland
Wohnfläche	93 m²
Lagerfläche	8 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse Fläche	8 m²
Stellplätze	1 Freiplatz
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Fußboden	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Fernwärme
Etagenzahl	3
Küche	geschlossene Küche
Bauweise	Massiv
grüne Stadtlage	Ja
Balkon/Terrasse	Ja
Terrasse	Ja
internet	Ja
Fahrradraum	Ja
Gäste WC	Ja
Seniorengerecht	Ja
Gartennutzung	Ja
Gartensitzplatz	Ja
Kaufpreis	229.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt
Währung	€
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	712 ETW Fels	Status	Aktiv
Status2	Aktiv	Betreuer	21
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Maisonette
PLZ	04329	Ort	Leipzig
Land	Deutschland	Wohnfläche	93 m²
Lagerfläche	8 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Balkon/Terrasse Fläche	8 m²
Stellplätze	1 Freiplatz	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Fußboden	Laminat, Fliesen	Heizungsart	Fernwärme
Etagenzahl	3	Küche	geschlossene Küche
Bauweise	Massiv	grüne Stadtlage	Ja
Balkon/Terrasse	Ja	Terrasse	Ja
internet	Ja	Fahrradraum	Ja
Gäste WC	Ja	Seniorengerecht	Ja
Gartennutzung	Ja	Gartensitzplatz	Ja
Kaufpreis	229.000 €	Außen-Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt
Währung	€	Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Moderne und geräumige Maisonettewohnung in Leipzig-Paunsdorf

Diese attraktive Maisonettewohnung befindet sich in einem im Jahr 1997 erbauten Neubau. Die Wohnung wurde im Jahr 2019 modernisiert und ist somit bezugsbereit.

Ihr neues Zuhause erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von 92,86 m² mit insgesamt 3 Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer und einem Gäste-WC.

Zugeordnet ist der Wohnung auch ein Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht. Der Gartenanteil befindet sich vor dem Balkon.

Die Aufteilung im Erdgeschoss (EG) umfasst das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein großes Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und die Küche.

Das Souterrain beherbergt ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Gäste-WC mit Dusche. Trotz der Lage im Souterrain gibt es in dem Raum durch große Fenster viel Licht.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.10.2027
Endenergieverbrauch: 65.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Lage: Die Infrastruktur in Leipzig-Paunsdorf ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe zur Felsenbirnenstraße befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und Ärzte. Die Nähe zum Paunsdorf Center, einem der größten Einkaufszentren Leipzigs, bietet eine breite Palette von Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten.

Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da Schulen, Kindergärten und Spielplätze gut erreichbar sind. Die Nähe zu Grünanlagen und Parks schafft zudem Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Autobahnen A14 und A9 und A38 sind schnell erreichbar, was eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht. Die Leipziger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar.

Ausstattung: Ausstattung, Besonderheiten und Zusammenfassung

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Die Bäder und die Küche sind mit Fliesen versehen, und die Wohnräume sind mit einem Laminatboden ausgestattet. Große Fenster in jedem der Wohnräume sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der vom Wohnzimmer im Erdgeschoss zugänglich ist. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen.

Zusammenfassung
- Großzügige Aufteilung mit 3 Zimmern, Küche, Badezimmer und Gäste-WC
- Pflegeleichter Laminatboden in den Wohnräumen, Fliesen in Bad, WC und Küche
- Großer Balkon am Wohnzimmer im Erdgeschoss
- Große Fenster mit manuellen Rollläden
- Ruhige und familiäre Lage in Leipzig-Paunsdorf
- Stellplatz für PKW vorhanden
- zugehöriger Kelleranteil
- Fernwärme-Heizung Sonstiges: Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns, um mehr über diese attraktive Maisonettewohnung in Leipzig-Paunsdorf zu erfahren.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Antonio Pienitz
Tel.: 034187085938

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