3 Zimmer-Eigentumswohnung mit attraktiven Grundriss und Balkon im Leipziger Westen.

Name: Wohnsitz LE GmbH
Address: Lauchstädter Str. 51, Leipzig, SN, 04229, DE
Telephone: +49 341 870 85 938

externe Objnr	695 ETW Bo
Status	Aktiv
Status2	Aktive Vermarktung
Betreuer	21
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Hochparterre
PLZ	04229
Ort	Leipzig
Land	Deutschland
Wohnfläche	62 m²
Lagerfläche	11 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	4 m²
Fußboden	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung
Bauweise	Massiv
grüne Stadtlage	Ja
Balkon/Terrasse	Ja
internet	Ja
Abstellraum	Ja
Kaufpreis	125.000 €
Außen-Provision	3,57% inkl. 19% MwSt
Währung	€
Jahresmiete (Ist)	4.572,60 €

externe Objnr	695 ETW Bo	Status	Aktiv
Status2	Aktive Vermarktung	Betreuer	21
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Hochparterre
PLZ	04229	Ort	Leipzig
Land	Deutschland	Wohnfläche	62 m²
Lagerfläche	11 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	4 m²	Fußboden	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung	Bauweise	Massiv
grüne Stadtlage	Ja	Balkon/Terrasse	Ja
internet	Ja	Abstellraum	Ja
Kaufpreis	125.000 €	Außen-Provision	3,57% inkl. 19% MwSt
Währung	€	Jahresmiete (Ist)	4.572,60 €

Objektbeschreibung: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im Leipziger Südwesten

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im aufstrebenden Leipziger Südwesten. Hier erwartet Sie eine großzügige Wohnfläche von 62 m², die mit einem durchdachten Raumkonzept und stilvollen Details überzeugt.

Raumaufteilung:
Die Wohnung besteht aus einer Küche mit Zugang zum Balkon, einem Arbeitszimmer, einem modernen Badezimmer, einem gemütlichen Schlafzimmer sowie einem großzügigen Wohnzimmer.

Küche:
Die geflieste Küche ist der ideale Ort zum Kochen und Genießen. Sie bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und führt direkt auf den West-Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein weiterer Zugang führt von der Küche in das angrenzende Arbeitszimmer.

Arbeitszimmer:
Durch die Küche gelangen Sie in das lichtdurchflutete Arbeitszimmer, das dank eines großen Westfensters mit viel natürlichem Licht versorgt wird. Der Boden ist mit modernen Schieferoptik-Fliesen ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Schreibtisch sowie Stauraum.

Badezimmer:
Das Bad überzeugt mit einer zeitgemäßen und praktischen Gestaltung. Es ist mit einer Duschbadewanne ausgestattet und vollständig gefliest. Die Bodenfliesen in Blau-Grau harmonieren perfekt mit den klassischen weißen Wandfliesen.

Schlafzimmer:
Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Dank der Ostausrichtung bleibt der Raum auch in den warmen Sommermonaten angenehm kühl und lädt zum Entspannen ein.

Wohnzimmer:
Das einladende Wohnzimmer ist der perfekte Ort, um gemütliche Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen. Hier haben Sie genug Platz für eine komfortable Sofalandschaft oder eine individuelle Gestaltung nach Ihren Vorstellungen. Die großen, denkmalgeschützten Holzfenster lassen viel Tageslicht herein und verleihen dem Raum eine besondere Atmosphäre.

Erleben Sie diese stilvolle Wohnung in einer der lebendigsten Gegenden Leipzigs – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Attraktive Wohnlage mit optimaler Anbindung

Die Lage des Objekts ist besonders attraktiv. Leipzig- Südwest ist ein aufstrebender Stadtteil mit einer lebendigen Kunst- und Kulturszene.

In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Arzt und Apotheke sind ebenfalls schnell erreicht.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt gelangen können:

- ca. 5 Minuten zur nächsten Bahnhaltestelle

- ca. 25-30 Minuten mit der Bahn ins Zentrum

- ca. 15-20 Minuten mit dem Auto ins Zentrum

Ausstattung: Gepflegtes Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus
- Laminatböden in Wohn- und Schlafzimmer
- Fliesen in Flur, Küche, Bad und Arbeitszimmer
- Balkon zum Innenhof
- Putzfassade
- attraktive Denkmalgeschützte Hauseingangstüre
- Kellerabteil
- Gasheizung

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Antonio Pienitz
Tel.: 034187085938

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