Gepflegte Eigentumswohung mit Dachterrasse und Garage im gefragten Stadtteil Gohlis-Süd.

Name: Wohnsitz LE GmbH
Address: Lauchstädter Str. 51, Leipzig, SN, 04229, DE
Telephone: +49 341 870 85 938

externe Objnr	616 ETW FrSe
Status	Aktiv
Betreuer	13
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	04105
Ort	Leipzig
Land	Deutschland
Wohnfläche	47 m²
Nutzfläche	67 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	5 m²
Vermietbare Fläche	47 m²
Nebenfläche	20 m²
Stellplätze	1 Garage
Stellplatzart	Garage
Fußboden	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	5
Küche	geschlossene Küche
Bauweise	Massiv
grüne Stadtlage	Ja
Balkon/Terrasse	Ja
Terrasse	Ja
Fahrradraum	Ja
Abstellraum	Ja
Kaufpreis	139.900 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Währung	€
Stellplatzanzahl	1
Jahresmiete (Soll)	5.136 €
Jahresmiete (Ist)	5.136 €

externe Objnr	616 ETW FrSe	Status	Aktiv
Betreuer	13	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	04105
Ort	Leipzig	Land	Deutschland
Wohnfläche	47 m²	Nutzfläche	67 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Balkon/Terrasse Fläche	5 m²
Vermietbare Fläche	47 m²	Nebenfläche	20 m²
Stellplätze	1 Garage	Stellplatzart	Garage
Fußboden	Laminat, Fliesen	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	5	Küche	geschlossene Küche
Bauweise	Massiv	grüne Stadtlage	Ja
Balkon/Terrasse	Ja	Terrasse	Ja
Fahrradraum	Ja	Abstellraum	Ja
Kaufpreis	139.900 €	Außen-Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Währung	€	Stellplatzanzahl	1
Jahresmiete (Soll)	5.136 €	Jahresmiete (Ist)	5.136 €

Objektbeschreibung: Attraktive Dachgeschosswohnung in bester Lage in Gohlis-Süd.

Die Dachgeschosswohnung befindet in einem gepflegten 4 stöckigen Mehrfamilienhaus.
Über ca. 47 m² erstreckt sich die tatsächliche Wohnfläche der Zwei-Zimmerwohnung.

Die Wohnung hat einen großzügigen Wohn- und Essbereich, mit einem Zugang zur Dachterrasse mit einer Süd-Ostausrichtung. Über den offenen Wohnbereich erreicht man außerdem das Schlafzimmer und die Küche.
Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.

Über eine Raumspartreppe erreicht man den Spitzboden, das Dach ist gedämmt und mit Elektrik erschlossen. Die aktuellen Mieter nutzen diesen Raum als Gäste Zimmer, Büro und Abstellfläche. Der Wohnfläche zugeordnet ist dieser Raum nicht.

Zugehörig zu der Wohnung ist eine große Garage für einen PKW im Innenhof des Hauses.
Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.10.2023
Endenergieverbrauch: 118.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Die Wohnung befindet sich im angesagten Stadtteil Gohlis Süd, unweit des Stadtzentrums.
In kürzester Zeit erreichen Sie das Rosenthal und den weitläufigen Auenwald und den Leipziger Zoo. Auch das schöne Gohliser Schlösschen ist nur wenige hundert Meter entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und alle weiteren Dienstleister des täglichen Bedarfs sind in der nahen Umgebung zu finden.

Bildungseinrichtungen jeglicher Art sind in Gohlis und den umliegenden Stadtteilen vorhanden.

Die Straßenbahnlinie 12 erreicht man fußläufig in 1-2 Minuten, mit dieser erreicht man den Leipziger Hauptbahnhof innerhalb von 10 Minuten.

Ausstattung: Ausstattung und Merkmale der Wohnung

- Zwei-Zimmerwohnung mit geräumigen Grundriss
- über die Wohnung erreichbarer 3. Raum im Spitzboden (von den Mietern genutzt als Gästezimmer)
- Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche
- Laminatboden in den Wohnräumen, Badezimmer und Küche gefliest
- Lichtdurchflutete Zimmer
- Dachterrasse mit Süd-Ostausrichtung
- Zentralheizung
- Garage im Innenhof
- gemeinschaftlicher Waschraum im UG
- Kellerabteil Sonstiges: Die Wohnung ist vermietet.

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