Doppelhaushälfte in familiärer Siedlungslage in Mölkau- 5 Zimmer mit Garage und schönem Garten

Name: Wohnsitz LE GmbH
Address: Lauchstädter Str. 51, Leipzig, SN, 04229, DE
Telephone: +49 341 870 85 938

externe Objnr	615 DHH Mö
Status	Aktiv
Betreuer	21
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	04316
Ort	Leipzig / Mölkau
Land	Deutschland
Wohnfläche	136 m²
Nutzfläche	187 m²
Gesamtfläche	187 m²
Grundstücksgröße	231 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse Fläche	10 m²
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Fußboden	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2,5
Küche	geschlossene Küche
Bauweise	Massiv
Unterkellert	Ja
grüne Stadtlage	Ja
Balkon/Terrasse	Ja
Terrasse	Ja
internet	Ja
Kaminzug	Ja
Gäste WC	Ja
Gartennutzung	Ja
Abstellraum	Ja
Gartensitzplatz	Ja

externe Objnr	615 DHH Mö	Status	Aktiv
Betreuer	21	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	04316
Ort	Leipzig / Mölkau	Land	Deutschland
Wohnfläche	136 m²	Nutzfläche	187 m²
Gesamtfläche	187 m²	Grundstücksgröße	231 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse Fläche	10 m²	Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Fußboden	Laminat, Fliesen	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2,5	Küche	geschlossene Küche
Bauweise	Massiv	Unterkellert	Ja
grüne Stadtlage	Ja	Balkon/Terrasse	Ja
Terrasse	Ja	internet	Ja
Kaminzug	Ja	Gäste WC	Ja
Gartennutzung	Ja	Abstellraum	Ja
Gartensitzplatz	Ja

Objektbeschreibung: BEZUGSFREIE DOPPELHAUSHÄLFTE

Attraktive und geräumige Doppelhaushälfte in familiärer Siedlungslage im beliebten Stadtteil Leipzig-Mölkau.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Stichstraße in einer attraktiven Siedlungslage. Unweit des Hauses bestehen weitläufige Grünflächen, Felder und das Stadtgut Leipzig-Mölkau ehemals Gut Zweinaundorf genannt.

GERÄUMIGES HAUS
Das im Jahr 1996 erbaute Doppelhaus ist mit einem geräumigen und intelligenten Raumkonzept ausgestattet. Jeder Raum hat eine gute Belichtung durch große Fenster.

EG
Im Erdgeschoss finden wir ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit einer Gesamtgröße von ca. 38 m² mit Zugang zum Garten und zur Terrasse. Nebenliegend befindet sich die Küche mit einer Größe ca. 8,2 m². Bei Bedarf könnte man die Wand auch öffnen und eine offene Küche gestalten. Außerdem befinden sich im EG ein Flur, das Gäste WC und der Zugang zum Untergeschoss.

OG
Im Obergeschoss erreichen wir über den Flur zwei Schlafzimmer mit einer schönen Größe. Das Elternschlafzimmer mit einer Größe von ca. 23 m² und das Kinderzimmer mit ca. 16,9 m². Außerdem finden wir hier das Masterbad mit Badewanne, Dusche und Fenster.

DG
Im weitläufigen Dachgeschoss finden wir nochmals zwei Schlafzimmer. Eines mit einer Grundfläche von ca. 21,8 m² und ein weiteres mit einer Fläche von ca. 23 m². Bei Bedarf kann man aus dem größeren Raum einen Teil heraustrennen und ein Duschbad einbauen, die Leitungen liegen im Zimmer an.

UG
Im Kellergeschoss gibt es 4 weitere Räume, den Hauswirtschafts- / Hausanschlussraum, einen Heizungsraum, einen Abstellraum und einen Hobbyraum.

GARAGE
Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Garage für einen PKW und vor der Garage noch ein Stellplatz im Freien.

GARTEN
Der Garten des Hauses ist mit hochwertigen Pflanzen und Bäumen angelegt. Im Sommer dadurch eine Oase der Erholung. Der Garten lädt zum Genießen und Verweilen ein.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.09.2032
Endenergiebedarf: 122.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich im familiären Stadtteil Leipzig Mölkau. Viele Grünflächen, die ruhige Umgebung und die gute Infrastruktur machen diese Lage sehr attraktiv für junge Familien.

STADTGUT MÖLKAU
Innerhalb von wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtgut Leipzig Mölkau. Dies lädt Sie und Ihre Familie zu einem schönen Spaziergang ein. Ihre Kinder können Tiere bewundern oder auf den Spielplatz spielen.

ÖPNV
In kurzer Zeit erreichen Sie verschiedene Bus-Linien. Mit denen gelangen Sie in die Leipziger Innenstadt. Fahrzeit ca. 20 Minuten. Mit dem Auto fahren Sie ca. 15 Minuten in die Innenstadt. Die Autobahn A14 können Sie mit dem Kfz innerhalb von 10 Minuten erreichen.

KINDERBETREUUNG
Eine Grundschule und eine Oberschule erreichen sie fußläufig. Auch verschiedene Kindergärten sind gleich um die "Ecke".

EINKAUFEN / DIENSTLEISTER
Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel Penny und Norma sind Fußläufig zu erreichen.
Ärzte, Apotheken, eine Sparkasse und weitere Dienstleister des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in Mölkau ansässig. Sie erreichen diese in kürzester Zeit.

Ausstattung: - Wohnzimmer, Küche, Flur und Gäste WC gefliest
- Obergeschoss mit Laminat ausgelegt, dieses müsste erneuert bzw. ausgebessert werden
- Bad im Obergeschoss gefliest
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster
- zwei Waschbecken im Badezimmer
- glattverputzte Wände
- doppelzügige Esse, freie Esse für einen Kamin im Wohnzimmer vorhanden
- elektrische Rollläden in jedem Zimmer
- Terrasse mit Markise
- Doppeltverglaste Holzfenster
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 1996

Vereinzelte Instandhaltungen sollten vorgenommen werden.
Über notwendige Instandhaltungen informiere ich Sie gerne telefonisch, eine Handwerkerfirma für die Instandsetzung können wir Ihnen gerne empfehlen! Sonstiges: Grundrisse befinden sich unter den Fotos.

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