Leerstehende Eigentumswohnung - 4 Zimmer und großer Balkon unweit der Elster-Auenlandschaft

Name: Wohnsitz LE GmbH
Address: Lauchstädter Str. 51, Leipzig, SN, 04229, DE
Telephone: +49 341 870 85 938

externe Objnr	636 ETW Eli
Status	Aktiv
Status2	Aktive Vermarktung
Betreuer	21
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	04159
Ort	Leipzig
Land	Deutschland
Wohnfläche	86 m²
Grundstücksgröße	590 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Fußboden	Laminat
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4
Küche	geschlossene Küche
Bauweise	Massiv
grüne Stadtlage	Ja
Balkon/Terrasse	Ja
internet	Ja
WG geeignet	Ja
Gartennutzung	Ja
Abstellraum	Ja
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kaufpreis	199.000 €
Außen-Provision	3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung	€

externe Objnr	636 ETW Eli	Status	Aktiv
Status2	Aktive Vermarktung	Betreuer	21
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	04159	Ort	Leipzig
Land	Deutschland	Wohnfläche	86 m²
Grundstücksgröße	590 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Fußboden	Laminat	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4	Küche	geschlossene Küche
Bauweise	Massiv	grüne Stadtlage	Ja
Balkon/Terrasse	Ja	internet	Ja
WG geeignet	Ja	Gartennutzung	Ja
Abstellraum	Ja	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kaufpreis	199.000 €	Außen-Provision	3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Attraktive 4-Raum Wohnung für Ihre Familie, in der Nähe des Auensees.

Die Eigentumswohnung mit einer Größe von ca. 86 m² befindet sich in einem schönen, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 2001 vollumfänglich saniert wurde. Erbaut wurde es im Jahre 1915.

Durch das denkmalgerecht sanierte Treppenhaus mit einer Massivholztreppe gelangt man als erstes in den großen Flur der Wohnung. Dieser bietet Zugang zu allen Räumen der Wohnung.

Raumkonzept - 4 Wohnräume, Flur, Küche, Badezimmer und Balkon

Das erste Zimmer, gleich neben der Eingangstür, ist das große Wohnzimmer der Einheit. Dieses bietet außerdem Zugang zu dem großen Balkon mit Blick in den grünen Innenhof.
Außerdem gibt es ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine geräumige Küche und ein Badezimmer.

Zur Wohnung gehören noch ein Kellerabteil und ein Abstellraum auf halber Treppe.

Die Wohnung benötigt eine Modernisierung um diese wieder in einen guten Zustand zu bringen.
Wir haben ein Handwerkerangebot einer Handwerkerfirma vorliegen. Diese können Ihnen die Wohnung nach Ihren Wünschen sanieren und einen vollumfänglichen Service anbieten.

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Wohnen im Norden von Leipzig - unweit des Auensees und der Auenlandschaft der Weißen Elster

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße. In der Umgebung erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten, Schulen, Ärzte und alle weiteren Dienstleister des täglichen Bedarfs.

Mit dem Auto ist man in ca. 15 Minuten im Zentrum, mit Bus und Bahn benötigt man ca. 20 Minuten. Eine Straßenbahn Haltestelle befindet sich unweit entfernt.

Trotz guter Anbindung und Zentrumsnaher Lage, hat man es hier nicht weit ins Grüne. In ca. 500 m Luftlinie befindet sich die Neue Luppe und der Leipziger Auwald. Auch der Auensee und der dazugehörige Park, sind nur knapp einen Kilometer entfernt. Dort liegt auch der schöne Kinderspielplatz Auensee.

Ausstattung: Ausstattung der Wohnung
- Doppeltverglaste Holzfenster
- Laminatböden in den Wohnräumen
- Fließen im Flur, Badezimmer und Küche
- Badezimmer mit Badewanne
- Abstellraum auf halber Treppe
- Kelleranteil
- großer Balkon

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Antonio Pienitz
Tel.: 034187085938

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